NO. 1｜壹

一夜入秋，西安樓市調(diào)控再升級(jí)——

限購(gòu)限售限價(jià)范圍再擴(kuò)大，從某種意義上說(shuō)，「政策市」行情已坐實(shí)未來(lái)主線。

主城核心資產(chǎn)存量和房票同步減少，“高能產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)力”被大面積屏蔽在外。

西咸被圍堵，西渭添機(jī)會(huì)。

在“參與房產(chǎn)增值紅利的可能性”里，繞道上車(chē)稀缺資產(chǎn)，有兩種樣本不可錯(cuò)過(guò)：

1，斷供板塊限價(jià)狠熱度高的新房。地段稀缺，倒掛嚴(yán)重，僧多粥少，比如曲江翡翠國(guó)際，適合有房票的剛需剛改。

2，近郊疊墅類(lèi)產(chǎn)品。限墅令時(shí)代，低密地塊指標(biāo)太少，尤其是頂級(jí)產(chǎn)品力，恰逢眼下房?jī)r(jià)不算高但后勁強(qiáng)的區(qū)域，已不是商品，而是資源。

所以，城市價(jià)值決定樓市，價(jià)值空間取決于城市生長(zhǎng)空間，片區(qū)配套和房地產(chǎn)曲線走勢(shì)是衍生結(jié)果。

核心看的是「機(jī)遇」！大西安都市圈融合發(fā)展，「向東西連線提速」已成“頭號(hào)工程”。

這其中，西咸被限購(gòu)政策追加圍堵，渭南是綜合人口和GDP最大城市，同步扮演著“黃河金三角”承東啟西的門(mén)戶(hù)作用，在房?jī)r(jià)靠攏西安西咸前夜，隨之而來(lái)的地產(chǎn)和人居紅利也會(huì)率先突破價(jià)值壁壘。

NO.2｜貳

很明顯，預(yù)算越高，“二套+”的自住兼投資群體，越要將「核心資產(chǎn)」的標(biāo)簽一網(wǎng)打盡！

在今年被中產(chǎn)高端圈粉的list里，被視為推進(jìn)“西渭融合”重大事件之一的「藍(lán)城·陶然里」，為何一經(jīng)推出便撩動(dòng)一城，成為中高端的“掃空款”？

|藍(lán)城·陶然里實(shí)景圖

首先，產(chǎn)品類(lèi)別的切面上，它屬于zf一貫惜售地塊，純低密組團(tuán)的中式合院，折射出“花錢(qián)也不一定能買(mǎi)到”的集體認(rèn)知。

佐證這一認(rèn)知的背書(shū)是，令富人們神往的宋氏作品，產(chǎn)品形態(tài)稀缺性、匠心、工法、審美、配套服務(wù)，在業(yè)內(nèi)均無(wú)出其右者。

不夸張的實(shí)地看看，栽竹植桂、執(zhí)盞品茗、飼?shū)B(niǎo)養(yǎng)魚(yú)、宴飲對(duì)弈、閑庭散步、游魚(yú)戲蓮……這不就是“閑時(shí)望月，無(wú)事論禪”的天人合一。

|藍(lán)城·陶然里實(shí)景圖

但盡管，嘗到甜頭的“藍(lán)粉兒”都盯著他打卡，除了“工藝高能，血統(tǒng)頂級(jí)”外，核心還在于，在城市外溢片區(qū)「造城」，在產(chǎn)品溢價(jià)線上打“絕版補(bǔ)丁”。

它更像一筆稍縱即逝的獨(dú)家資產(chǎn)配置，甚至是能長(zhǎng)期使用的第一居所。

|藍(lán)城·陶然里實(shí)景圖

以此亦可獲解：為何桃李春風(fēng)、安吉天使小鎮(zhèn)、江南里、越劇小鎮(zhèn)等等，雖千鎮(zhèn)千貌，但每一座藍(lán)城出品，幾乎都成了后來(lái)樓市里，稀缺和天價(jià)的代言。

NO.3｜叁

并不意外，果然「陶然里」橫空出世后，嘗過(guò)甜頭的全國(guó)中式迷大量來(lái)訪。被它圈了粉后名聲大噪，細(xì)究本質(zhì)，大抵是這些——

首先，懂藍(lán)城和中式的朋友們，不用再羨慕花上千萬(wàn)的桃花源業(yè)主，中式園林的疊山、砌磚、理水、木雕、泥塑……這些能修故宮的香山幫老手藝，在「陶然里」就能品起來(lái)。

|藍(lán)城·陶然里實(shí)景圖

宋總一手導(dǎo)演的中庭園林景觀，環(huán)廊抱園，奇石兀立，堂樓亭軒，懸蘿垂蔓，不僅能品出千百年的風(fēng)土人情和審美觀念，還是大家叱咤風(fēng)云后的心境回歸和桃李不言。

示范區(qū)開(kāi)放日當(dāng)天，整個(gè)園子古箏悠悠、古裝飄飄、古園醉人。風(fēng)情雅韻+造境手法，其原汁原味的還原度在大西安實(shí)屬稀缺。

跟著一行準(zhǔn)業(yè)主，走進(jìn)左側(cè)月拱門(mén)，一個(gè)曲徑通幽的園中園，別有天地的獨(dú)門(mén)獨(dú)院以街巷串聯(lián)。

瞬間你就領(lǐng)悟到，“中式園林，園必隔”，不讓人一眼看穿，玩的就是猶抱琵琶半遮面的“隱”。

|藍(lán)城·陶然里實(shí)景圖

尤其身臨宅院，建筑整體材質(zhì)顏色，取自中式經(jīng)典的黛瓦白墻，與簡(jiǎn)潔明快的線條交融一體，禮境既私密又純粹，處處彌漫著高級(jí)煙火氣息。

站在陽(yáng)臺(tái)上俯瞰，榭閣綠隅之雅，上巳萬(wàn)花之趣，盈郁修竹之幽，曲水流觴之奇，中式的國(guó)色花香在這兒盡收眼底。

|藍(lán)城·陶然里實(shí)景圖

善于繼承才能更好傳承！陶然里約141-167㎡疊院、約236㎡合院，足夠的自信繼而足夠包容的既視感，沒(méi)有人想再錯(cuò)過(guò)。

NO.4｜肆

所以本質(zhì)上，無(wú)論是，享院內(nèi)深深、歲月靜好；還是，觀庭外市列珠璣、車(chē)馬喧囂，它的迷人之處就在于將生活合二為一。

就像當(dāng)年桃李春風(fēng)向所有杭州人安利了臨安，同城化的趨勢(shì)越發(fā)清晰，藍(lán)城中式“風(fēng)暴”就越發(fā)令人神往！

盡管按照業(yè)內(nèi)的猜想，陶然的主力客戶(hù)，應(yīng)該是功成名就的西安人。

畢竟這兩年，西咸西渭，大西安融合，很多人早就翹首靜候「陶然里」，并深信都市圈沒(méi)理由不被“填平”。

可隨著示范區(qū)開(kāi)放一段時(shí)間后，大量全國(guó)中式迷下單，純粹是被陶然里圈了粉！

|藍(lán)城·陶然里實(shí)景圖

究其核心，容積率遠(yuǎn)低于高層、洋房和疊墅的「合院」，因在同等面積內(nèi)最大化占有土地，從而身價(jià)翻倍，它在住宅排位上，一直是最強(qiáng)王者般存在。

更何況，融合在關(guān)中平原城市群的細(xì)密網(wǎng)格中，去見(jiàn)證一個(gè)衛(wèi)星城的新型骨架生長(zhǎng)、一個(gè)小鎮(zhèn)的財(cái)富重塑，以及一個(gè)群體的生活方式躍遷。

深度綁定這座城市的成長(zhǎng)紅利，它是牢固的資產(chǎn)壓艙石。

“現(xiàn)在不買(mǎi)，將來(lái)花更多的錢(qián)也不一定買(mǎi)得到”，業(yè)內(nèi)稱(chēng)，這樣的共識(shí)已然成風(fēng)。

首開(kāi)最劃算！如果已經(jīng)失去房票，至少我們不該錯(cuò)過(guò)這類(lèi)孤品。